現(xiàn)在大家對于辦公樓的分類可能并不陌生，很多人都知道“甲級寫字樓、乙級寫字樓”，在尋找辦公室時也是更想要在甲級寫字樓中，但這其實只是辦公樓類型的一種形式，除了這種等級以外還有兩種分類方式，一類呢是按照【產(chǎn)權(quán)類型】來分，將其分為單一產(chǎn)權(quán)（大業(yè)主）與分散產(chǎn)權(quán)（小業(yè)主）；還有一類就是我們要講的，按照【營業(yè)類型】來分，可將其分為傳統(tǒng)式辦公室、服務式辦公室以及聯(lián)合辦公空間。因此我們說，不止有辦公樓需要分類，也可以用辦公室類型來分類。下面就主講一下辦公室類型。
傳統(tǒng)式辦公室大家應該都很熟悉，常見的甲級、乙級寫字樓都屬于傳統(tǒng)式辦公室。與后面要介紹的服務式辦公室和聯(lián)合辦公空間相比，傳統(tǒng)式辦公室交付后依租戶需求可能需要裝修且租期較長。
服務式辦公室發(fā)源于20世紀70年代的美國，在歐美又可稱為商務辦公室或快捷辦公室。是一種集商務中心、行政、酒店于一體的辦公模式。相較于傳統(tǒng)辦公室，服務式辦公室的優(yōu)勢也顯而易見：
首先，租賃空間靈活。一般傳統(tǒng)辦公室都有租賃面積限制，但服務式辦公室則可以讓租戶根據(jù)人員需求自主選擇面積空間，適合不同的辦公規(guī)模；
其次，辦公時長也自由靈活?？梢詭讉€月期的不斷續(xù)租，租約的長短完全取決于公司和企業(yè)，且無需承擔任何的賠償責任和損失。相較于傳統(tǒng)辦公室的租期限制及違約金，可以說是十分友好了。
同時，即租即用，一應俱全。這個“全”不僅包括設(shè)備、裝修齊全，甚至還包括“人”。一般服務式辦公室都配備經(jīng)過培訓的商務服務人員，秘書、前臺、保潔等，讓你入駐無后顧之憂，還能省下不小一筆錢。
因此，服務式辦公室也更適合小企業(yè)主、辦公需求臨時緊缺者、中間過渡使用者或想要開拓本地市場的人，比如十幾人的分公司等。
而說起聯(lián)合辦公空間，可能沒有那么了解這個行業(yè)的人也不會完全不知道這個詞。畢竟在前幾年，聯(lián)合辦公可以說是風頭無兩正當紅。聯(lián)合辦公為租戶提供快速擴張或收縮工作空間的便利優(yōu)勢，成為眾多企業(yè)降低企業(yè)房地產(chǎn)成本，滿足員工多樣化需求的全新選擇。
相較于傳統(tǒng)辦公室，聯(lián)合辦公空間更加開放，租期更加靈活，辦公配套也更加齊全。聽起來是不是和前面提到的服務式辦公室有點似曾相識？兩者確實有不少重合的地方，相比之下，服務式辦公室歷史更長，發(fā)展也更加規(guī)范，并且更側(cè)重于商務方面。
而聯(lián)合辦公更重視“社群”這個概念，開放的工作環(huán)境也更受互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的青睞。而聯(lián)合辦公也給服務式辦公室?guī)砹瞬恍〉臎_擊。
不過，狂歡過后的聯(lián)合辦公行業(yè)卻有不少人以落寞收場。時間久了，商業(yè)模式過于單一的弊端也逐漸顯露出來。但隨著行業(yè)洗牌，曾經(jīng)“年少輕狂”的聯(lián)合辦公也逐漸向著更加“成熟穩(wěn)重”的方向發(fā)展。
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