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寫字樓是選擇租還是買?這是個(gè)問題
發(fā)布時(shí)間:04-23-2018

      關(guān)于商務(wù)中心寫字樓是選擇租還是買,對(duì)于企業(yè)來說,一直都是個(gè)難題。如今,隨著企業(yè)發(fā)展的需要,寫字樓市場也不斷發(fā)展。選擇租賃寫字樓雖然簡單、省心,但綜合考慮收益、前景等各方面因素,購買寫字樓應(yīng)該是更好的選擇。
固定資產(chǎn):投資生利、抵抗風(fēng)險(xiǎn)
      近期,住宅購買受到限貸限購搖號(hào)的諸多限制,而商務(wù)中心寫字樓的購買則少了許多外在制約,購買寫字樓完全可以當(dāng)做一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資,不僅能起到抗通貨膨脹和抗風(fēng)險(xiǎn)的作用,還可以做銀行抵押用于融資,前期投入的資金可以通過固定資產(chǎn)銀行抵押盤活作其他使用。對(duì)于企業(yè)而言,這無疑又增加了一項(xiàng)重要的資金來源。
租金穩(wěn)定:月供抵消、坐等升值
      隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,大量外來企業(yè)入駐,加上本土企業(yè)的蓬勃發(fā)展,成都未來辦公需求將會(huì)居高不下,商務(wù)中心寫字樓租金自然會(huì)穩(wěn)步上漲。當(dāng)租金高于月供時(shí),購買當(dāng)然更劃算。
辦公穩(wěn)定:企業(yè)形象、穩(wěn)步上升
      從企業(yè)未來發(fā)展來講,隨著公司規(guī)模的不斷擴(kuò)大,對(duì)于辦公環(huán)境的需求也會(huì)隨之發(fā)生變化。辦公室如果一直租賃,公司一旦有擴(kuò)大的需要,就會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模搬遷的問題,頻繁的搬遷會(huì)導(dǎo)致企業(yè)員工和客戶的不安全感和不穩(wěn)定性增長,會(huì)在一定程度上影響企業(yè)品牌形象。
      綜合分析比較,相比于租賃商務(wù)中心寫字樓,購買寫字樓雖然前期需要較大筆資金支出,但購買的好處也是顯而易見的。問題在于:如何才能選擇一個(gè)合適的寫字樓進(jìn)行購買?
      地段、配套配置自然是重中之重。如果購買前景好的商務(wù)中心寫字樓不在你前期的投入預(yù)算內(nèi),那么考慮先租一個(gè)商務(wù)中心辦公室也不失為一個(gè)良策。
      成都凱投置業(yè)(CAP offices),位于成都超甲級(jí)寫字樓——力寶大廈南塔15F-16F,力寶大廈坐落于科華北路62號(hào),是新型的服務(wù)型辦公室。靠近繁華的商業(yè)中心,步行十分鐘到達(dá)倪家橋地鐵站,附近有近多條公交線路,交通便利。目前成都凱投置業(yè)(CAP offices)的辦公規(guī)模達(dá)上百人,每間辦公室可容納三四人至幾十人不等,可滿足您的各種需求。辦公室內(nèi)包含了打印機(jī),會(huì)議室,投影儀,咖啡機(jī),凈水器等眾多設(shè)備。

力寶大堂
      與傳統(tǒng)的寫字樓相比,成都凱投置業(yè)(CAP offices)優(yōu)越的地理位置,寫字樓底下的商業(yè)配套,滿足購物、娛樂、休閑、餐飲等日常商務(wù)活動(dòng),為企業(yè)提供最體貼的商務(wù)配套空間,高檔的談判場所,讓企業(yè)在客戶面前更具實(shí)力。繽紛的餐飲娛樂體驗(yàn),讓企業(yè)團(tuán)建變得簡單,團(tuán)隊(duì)更有凝聚力。

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