企業(yè)在租賃辦公室時，由于公司規(guī)模大小、人數(shù)多少和租金成本預(yù)算不一樣等方面的具體差異，企業(yè)租賃的辦公室類型也完全不一樣，不過大部分基本上都屬于傳統(tǒng)辦公室范疇，而近幾年來則又出現(xiàn)了一種新興的很流行的辦公室租賃類型——服務(wù)式辦公室。
什么是服務(wù)式辦公室
服務(wù)式辦公室，又稱即用辦公室，是全裝全配的一個辦公室、辦公樓層或整棟大樓，由專業(yè)的管理公司管理，并將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，無需花費時間裝修和布置。常見的服務(wù)式辦公室類型有企業(yè)孵化器、聯(lián)合辦公空間、工位等。
服務(wù)式辦公室的優(yōu)勢和劣勢
服務(wù)式辦公室的優(yōu)勢和劣勢，主要是相對傳統(tǒng)辦公室而言的，成都凱投置業(yè)（CAP Offices）將在下面詳細說明。
（一）優(yōu)勢
服務(wù)式辦公室的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在兩個方面：租賃方式和配套服務(wù)。
其中，租賃方式具體包括租賃形態(tài)、租賃空間和租賃時間；配套服務(wù)具體包括裝修情況和辦公配套。租賃方式的彈性靈活（允許辦公室合租或共享辦公室、允許辦公室短租）和配套服務(wù)的精良完備（即租即用）是服務(wù)式辦公室的基本特點，這也是其與傳統(tǒng)辦公室的明顯區(qū)別。
（二）劣勢
服務(wù)式辦公室的劣勢主要體現(xiàn)在工作私密性方面。
因為它允許合租辦公室，是一個開放式辦公室，追求有限辦公區(qū)域的高利用率，因此在便利人員工作交流和溝通的同時，也讓天生具有私密性的企業(yè)會計、法律等類型工作不便在公共場合展開，而且企業(yè)的隱私數(shù)據(jù)也容易遭到竊取，這一點在企業(yè)租賃時需要特別注意。
哪些企業(yè)適合租賃服務(wù)室辦公室
如果企業(yè)有以下幾種辦公需求，那么比較適合租賃服務(wù)式辦公室。
1.公司總部不在本地，但是公司派遣市場/銷售團隊需要在本地開拓新市場、試銷新產(chǎn)品；
2.企業(yè)短時間內(nèi)難以找到合適的傳統(tǒng)辦公室，而現(xiàn)在就有大量人員的集體辦公需求；
3.公司辦公舊址搬遷，新地址未能如期準備好，但現(xiàn)在公司又有著短期的辦公需求；
4.規(guī)模較小、人數(shù)較少、租金成本預(yù)算十分有限的企業(yè)不愿意在前期一次性花太多錢租賃和裝修公司。
